甘肃白银：取消对新建商品住房价格备案购房按合同总价的2%给予消费券奖补_财经资讯

白银市房产新政：公积金贷款额度提升，购房奖补助燃市场活力

元描述: 白银市发布最新房地产政策，提高住房公积金贷款额度，推出购房奖补措施，并鼓励金融机构支持地方国有企业收购存量商品房用于保障性住房建设，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

引言: 近年来，房地产市场波动不断，各地政府纷纷出台政策调控，力求实现市场平稳健康发展。白银市作为甘肃省的重要城市，也不例外。近日，白银市住房和城乡建设局发布了《关于进一步优化房地产市场发展的政策措施》，旨在通过一系列措施，提振市场信心，推动房地产市场良性循环。

一、公积金贷款额度提升，助力购房者圆梦

白银市新政的核心内容之一，就是阶段性提高个人住房公积金贷款最高额度。自2024年8月1日至2024年12月31日，购买自住住房申请公积金贷款最高额度由60万元提高至65万元。对于符合国家生育政策的三孩家庭，更是将首套自住房最高贷款额度提升至70万元。这一举措切实减轻了购房者的经济压力，为他们购房提供了更加便捷和优惠的条件。

此外，新政还取消了住房公积金贷款的缴存地限制。异地缴存住房公积金的职工，在白银市购房的，可向白银市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，享受与本地缴存职工同等的贷款权益。这一举措不仅方便了外地购房者，也体现了白银市对人才的吸引力，为城市发展注入活力。

二、购房奖补措施，激发市场消费潜力

为了进一步刺激市场需求，白银市新政还推出了购房奖补措施。2024年8月1日至2024年12月31日，白银市将开展商品住房促消费活动，采取“先购先补，补完为止”的方式，以县区为单位发放消费券。本次活动预计发放奖补资金2000万元，其中会宁县300万元、靖远县300万元、景泰县400万元、白银区600万元、平川区400万元。各区县根据库存实际、财政情况，在完成已定基数上可另行增加奖补资金。活动期间内，凡购买商品住房的按照合同总价的2%给予奖补，奖补资金用于支付置办家电、家具、家装、厨卫等费用。

这一购房奖补措施，无疑是给市场打了一剂强心针，有效激发了消费者的购房热情，从而带动房地产市场活跃起来。同时，奖补资金的使用范围也十分广泛，涵盖了家电、家具、家装等与改善居住环境相关的消费，进一步促进了相关产业的发展，形成良性循环。

三、加大保障性住房建设力度，解决住房困难

除了促进商品房市场发展，白银市新政还将加大保障性住房建设力度，积极解决工薪收入群体住房困难。新政提出，要抢抓国家3000亿保障性住房再贷款政策，按照以需定购、市场化、法治化和公平自愿原则，鼓励引导金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

这一举措将有效推动商品房去库存，扩大保障性住房供给，构建房地产新发展模式。一方面，通过收购存量商品房，可以有效盘活市场，缓解开发商资金压力，促进房地产市场健康发展。另一方面，增加保障性住房供给，可以有效解决低收入群体住房困难问题，提高社会公平正义。

四、个人所得税优惠政策，鼓励住房改善

为了鼓励居民改善住房条件，白银市新政还延续了个人所得税优惠政策。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内，在白银市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

五、取消新房价格备案，促进市场良性竞争

新政还提出，继续深入落实2023年10月白银市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消对新建商品住房价格备案。这一举措有利于打破价格垄断，促进市场良性竞争，为购房者提供更多选择，最终实现房价的理性回归。

六、专家观点

[专家姓名]，[专家头衔]，对白银市新政给予积极评价。他认为，白银市的新政措施针对性强，既注重市场调控，又着眼于民生改善，体现了政府对房地产市场平稳健康发展的重视，有利于促进白银市房地产市场持续向好发展。

七、白银市房地产市场展望

白银市新政的出台，无疑是给白银市房地产市场注入了一剂强心剂。预计未来一段时间，白银市房地产市场将呈现以下几个趋势：